Damgårdsvej 9

Villa · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.355 kr/m².3.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.385.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,35 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.300.415 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.300.415 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	28 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	38 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	73 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	849 m	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	390 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	749 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	774 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	618 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	468 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	431 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu