Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vamdrupvej 22

Villa · 101 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.557 kr/m².7.259.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Udbudspris 1.6× over median (74207 vs 45517 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering6.487.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,34 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.504.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.487.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.504.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	21 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	279 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	107 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	297 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	144 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	253 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	434 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	541 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	592 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	152 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu