Damsager 4, Ulbølle

Villa · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 98 m².1.193.738 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 275.148 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte275.148 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	81 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	176 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	530 m	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	866 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	462 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	502 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	1,6 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	313 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	2,3 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	2,1 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu