Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 23A
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nyvej 23A

Villa · 143 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.355 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (16608 vs 11353 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.633.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 1.694.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 60A, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		151 m²441 m08-01-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²414 m07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²125 m22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		141 m²427 m29-01-20261.650.000 kr.11.702 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		145 m²544 m27-06-20241.420.000 kr.9.793 kr./m²
Fåborgvej 101
5762 Vester Skerninge		146 m²640 m14-02-20241.675.000 kr.11.473 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		124 m²521 m19-03-2025950.000 kr.7.661 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²546 m06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Vestre Stationsvej 16
5762 Vester Skerninge		131 m²1,4 km15-02-2026925.000 kr.7.061 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		117 m²648 m19-12-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden