Menu
For mæglere Log ind
Lillemarken 9
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Lillemarken 9

Villa · 192 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.905 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.612.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.307.698 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjællebrovejen 21
5762 Vester Skerninge		172 m²880 m16-04-20253.350.000 kr.19.477 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		222 m²822 m01-06-20262.445.000 kr.11.014 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		188 m²1,9 km09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Strandhuse 14, Strandhuse
5762 Vester Skerninge		155 m²606 m13-10-20252.895.000 kr.18.677 kr./m²
Langemarken 14
5762 Vester Skerninge		156 m²684 m15-04-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²2,1 km07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²1,9 km28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²2,0 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Strandhuse 33, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		128 m²967 m20-05-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		126 m²957 m10-11-20241.475.000 kr.11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden