Menu
For mæglere Log ind
Vestre Nørremarksvej 30
E

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Vestre Nørremarksvej 30

Villa · 388 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 2.956 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
2956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².2.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 7.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk388 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.150.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.756.890 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,55 pct. siden feb. 2004
419k5,7M11,0M16,3M21,5M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2004975.000 kr.I dag · vores estimat2.150.374 kr.Markedet · 19921.492.636 kr.Markedet · 19931.430.944 kr.Markedet · 19942.107.228 kr.Markedet · 19952.206.168 kr.Markedet · 1996618.860 kr.Markedet · 19971.213.664 kr.Markedet · 1998830.320 kr.Markedet · 19992.225.568 kr.Markedet · 20001.307.948 kr.Markedet · 20012.429.656 kr.Markedet · 20022.346.236 kr.Markedet · 20033.291.404 kr.Markedet · 20042.600.764 kr.Markedet · 20052.470.784 kr.Markedet · 20062.869.260 kr.Markedet · 20073.046.964 kr.Markedet · 20081.631.152 kr.Markedet · 20095.767.232 kr.Markedet · 20103.179.272 kr.Markedet · 20112.810.284 kr.Markedet · 20124.133.752 kr.Markedet · 20132.064.936 kr.Markedet · 20144.119.784 kr.Markedet · 20155.024.988 kr.Markedet · 20163.336.800 kr.Markedet · 20172.507.256 kr.Markedet · 20183.155.604 kr.Markedet · 20193.819.084 kr.Markedet · 20203.191.300 kr.Markedet · 20214.584.608 kr.Markedet · 20224.832.928 kr.Markedet · 20234.392.548 kr.Markedet · 20244.281.192 kr.Markedet · 20254.310.292 kr.Markedet · 20265.344.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmarksvej 9A
5762 Vester Skerninge		390 m²1,9 km24-07-20242.295.000 kr.5.885 kr./m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²953 m15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²1,6 km22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²1,4 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²1,7 km12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²2,0 km04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Bejerholmsvej 8
5762 Vester Skerninge		208 m²1,3 km04-09-20252.475.000 kr.11.899 kr./m²
Stågerupvej 10
5762 Vester Skerninge		217 m²1,6 km11-05-20252.250.000 kr.10.369 kr./m²
Kærvej 19
5762 Vester Skerninge		213 m²1,6 km21-11-20231.790.000 kr.8.404 kr./m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²1,6 km06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden