Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Fåborgvej 108

Villa · 137 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 8.240 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.534.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.074.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	30 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	822 m	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	1,1 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	1,1 km	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	681 m	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	1,1 km	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	1,2 km	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Degnevangen 18 5762 Vester Skerninge	123 m²	1,1 km	12-11-2025	1.565.000 kr.	12.724 kr./m²
Kærvej 23 5762 Vester Skerninge	123 m²	1,3 km	23-02-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Præstemarken 12 5762 Vester Skerninge	117 m²	1,1 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu