Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Damsgårdsvej 5, Ovtrup

Landejendom · 320 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 853.477 m², 16 værelser, opført i 1916. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
425 m²
Bebygget areal
425 m²
Erhvervsareal
165 m²
Grundareal
853477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.781 kr/m².10.587.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)853477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering28.094.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,08 pct. siden jun. 2015
183k26,6M53,0M79,4M105,8M19921996200120052009201320172021202516. jun. 201540.763.000 kr.I dag · vores estimat28.094.420 kr.Markedet · 19922.675.200 kr.Markedet · 19931.763.520 kr.Markedet · 19944.928.640 kr.Markedet · 1995183.040 kr.Markedet · 19963.829.440 kr.Markedet · 19972.435.520 kr.Markedet · 19981.975.680 kr.Markedet · 19993.034.560 kr.Markedet · 20012.742.720 kr.Markedet · 2002434.240 kr.Markedet · 20038.920.320 kr.Markedet · 20041.944.640 kr.Markedet · 20054.244.800 kr.Markedet · 200612.117.440 kr.Markedet · 2007542.400 kr.Markedet · 200871.011.840 kr.Markedet · 20092.405.120 kr.Markedet · 20105.615.360 kr.Markedet · 20111.836.800 kr.Markedet · 201212.427.520 kr.Markedet · 201323.464.000 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 201521.440.000 kr.Markedet · 20167.428.480 kr.Markedet · 201713.791.040 kr.Markedet · 20185.060.160 kr.Markedet · 20199.001.920 kr.Markedet · 20207.696.000 kr.Markedet · 20212.066.880 kr.Markedet · 20224.929.600 kr.Markedet · 20239.457.920 kr.Markedet · 20242.516.800 kr.Markedet · 202544.250.880 kr.Markedet · 20265.848.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg
40.763.000 kr.
I dag · vores estimat
28.094.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel40.763.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²2,6 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²1,5 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²3,2 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²3,7 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²6,2 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²8,6 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²8,9 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²10,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²11,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden