Danasvej 6, 8450 Hammel — Villa · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.672.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	105 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	22 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	29 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Danasvej 5 8450 Hammel	136 m²	25 m	06-08-2026	2.385.000 kr.	17.537 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	42 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	368 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	114 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	200 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	774 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	287 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu