Danavej 43

Villa · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.951 kr/m².2.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	190 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	134 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	299 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	424 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	293 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	210 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	538 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	321 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	486 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	551 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu