Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Danmarksgade 7A

Rækkehus · 99 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.571 kr/m².2.653.324 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.021.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2011 · Alm. Salg: 767.234 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg767.234 kr.
2004Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	524 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	453 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	569 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	180 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	947 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	487 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Brokbjergvej 4A 8600 Silkeborg	93 m²	1,2 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	482 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	1,7 km	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	1,7 km	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu