Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 33A, st.

Villa · 194 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.230 kr/m².8.451.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.497.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,97 pct. siden apr. 2019
1,3M4,8M8,4M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.950.000 kr.30. jun. 20193.150.000 kr.30. nov. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat9.497.120 kr.Markedet · 19921.428.422 kr.Markedet · 19931.452.866 kr.Markedet · 19941.509.320 kr.Markedet · 19951.713.020 kr.Markedet · 19961.878.502 kr.Markedet · 19972.153.012 kr.Markedet · 19982.498.332 kr.Markedet · 19992.655.472 kr.Markedet · 20003.570.376 kr.Markedet · 20013.233.398 kr.Markedet · 20023.118.356 kr.Markedet · 20032.929.012 kr.Markedet · 20043.296.254 kr.Markedet · 20054.126.574 kr.Markedet · 20065.293.096 kr.Markedet · 20075.396.692 kr.Markedet · 20086.374.258 kr.Markedet · 20094.756.492 kr.Markedet · 20104.495.174 kr.Markedet · 20115.201.334 kr.Markedet · 20125.060.878 kr.Markedet · 20134.849.224 kr.Markedet · 20145.024.988 kr.Markedet · 20155.613.778 kr.Markedet · 20166.771.570 kr.Markedet · 20176.328.280 kr.Markedet · 20186.939.186 kr.Markedet · 20197.006.116 kr.Markedet · 20208.707.496 kr.Markedet · 20217.874.072 kr.Markedet · 20229.459.440 kr.Markedet · 20238.694.110 kr.Markedet · 20249.466.230 kr.Markedet · 202510.455.824 kr.Markedet · 202612.141.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.497.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²254 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²233 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²51 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²129 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²195 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²191 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²76 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²276 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²418 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²128 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden