Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 58B

Villa · 202 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.553 kr/m².8.278.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.464.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden jan. 2026
1,3M5,0M8,8M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.059.200 kr.I dag · vores estimat9.464.628 kr.Markedet · 19921.487.326 kr.Markedet · 19931.512.778 kr.Markedet · 19941.571.560 kr.Markedet · 19951.783.660 kr.Markedet · 19961.955.966 kr.Markedet · 19972.241.796 kr.Markedet · 19982.601.356 kr.Markedet · 19992.764.976 kr.Markedet · 20003.717.608 kr.Markedet · 20013.366.734 kr.Markedet · 20023.246.948 kr.Markedet · 20033.049.796 kr.Markedet · 20043.432.182 kr.Markedet · 20054.296.742 kr.Markedet · 20065.511.368 kr.Markedet · 20075.619.236 kr.Markedet · 20086.637.114 kr.Markedet · 20094.952.636 kr.Markedet · 20104.680.542 kr.Markedet · 20115.415.822 kr.Markedet · 20125.269.574 kr.Markedet · 20135.049.192 kr.Markedet · 20145.232.204 kr.Markedet · 20155.845.274 kr.Markedet · 20167.050.810 kr.Markedet · 20176.589.240 kr.Markedet · 20187.225.338 kr.Markedet · 20197.295.028 kr.Markedet · 20209.066.568 kr.Markedet · 20218.198.776 kr.Markedet · 20229.849.520 kr.Markedet · 20239.052.630 kr.Markedet · 20249.856.590 kr.Markedet · 202510.886.992 kr.Markedet · 202612.641.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.059.200 kr.
I dag · vores estimat
9.464.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel6.059.200 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²126 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²149 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²425 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²502 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²565 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²570 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²286 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²452 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²325 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²632 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden