Dannevang 11, 8800 Viborg — Villa · 76 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².1.355.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 14.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.098.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	703 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	721 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	437 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	672 m	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	795 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	416 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	941 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	155 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,6 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	347 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu