de Plessenvej 22, Tornby

Fritidshus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.662 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 133 m².3.025.085 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.240.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2011Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	309 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	309 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	336 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	811 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	404 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	797 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	300 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	843 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	713 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	931 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu