Degnebakken 11

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.084 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.143.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.287.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.287.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	31 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	37 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	90 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	65 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	48 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	248 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	390 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	318 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	451 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	522 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu