Degnebakken 20

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.083 kr/m².3.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.323.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	128 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	21 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	89 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	65 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	55 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	286 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	253 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	251 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	467 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	434 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu