Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Degnebakken 34

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.942 kr/m².6.648.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.184.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,39 pct. siden jul. 2008
607k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20082.650.000 kr.I dag · vores estimat6.184.743 kr.Markedet · 1992776.314 kr.Markedet · 1993607.334 kr.Markedet · 19941.018.708 kr.Markedet · 19951.030.778 kr.Markedet · 1996927.970 kr.Markedet · 19971.307.962 kr.Markedet · 19981.319.322 kr.Markedet · 19991.647.058 kr.Markedet · 20001.735.524 kr.Markedet · 20011.954.062 kr.Markedet · 20021.426.816 kr.Markedet · 20031.644.076 kr.Markedet · 20042.108.984 kr.Markedet · 20052.601.156 kr.Markedet · 20061.568.106 kr.Markedet · 20072.786.608 kr.Markedet · 20082.853.348 kr.Markedet · 20092.595.760 kr.Markedet · 20103.863.110 kr.Markedet · 20112.982.284 kr.Markedet · 20123.296.956 kr.Markedet · 20133.498.596 kr.Markedet · 20143.066.206 kr.Markedet · 20153.457.842 kr.Markedet · 20164.019.736 kr.Markedet · 20174.007.382 kr.Markedet · 20183.596.434 kr.Markedet · 20194.044.870 kr.Markedet · 20204.454.966 kr.Markedet · 20215.063.152 kr.Markedet · 20225.273.454 kr.Markedet · 20234.674.214 kr.Markedet · 20246.276.826 kr.Markedet · 20255.749.012 kr.Markedet · 20263.666.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²22 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²356 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²312 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²456 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²348 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²782 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²861 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²345 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²856 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²917 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden