Degnebakken 42

Rækkehus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.085 kr/m².5.112.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.925.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 44 8230 Åbyhøj	134 m²	10 m	26-05-2026	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	206 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	902 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	169 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	745 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	964 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	902 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	760 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	771 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	912 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu