Degnebakken 46

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 302 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.787 kr/m².4.757.550 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.083.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel1.762.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 44 8230 Åbyhøj	134 m²	12 m	26-05-2026	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	231 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	256 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	378 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	179 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	185 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	651 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	206 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,3 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	1,3 km	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu