Degnevej 21, Lunde

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.339 kr/m².750.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering545.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 285.438 kr.
I dag · vores estimat: 545.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte285.438 kr.
mar.Ejerskifte550.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	250 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	134 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	470 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	232 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	168 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	459 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	187 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	252 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,9 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	348 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu