Dejehøjvej 10, Vellev

Landejendom · 192 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 21.000 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.000 kr/m².6.610.769 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.459.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+417,84 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 10.415.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.774.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 668.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
2025jun.Ejerskifte12.774.000 kr.
Bygget
2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202510.415.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	4,5 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	2,0 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	272 m²	3,2 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.412 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,6 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	5,6 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,4 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	3,9 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	6,2 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	7,9 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	9,6 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu