Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Dejehøjvej 14, Vellev

Landejendom · 181 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 741.151 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
741151 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.396.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.408 kr/m².6.612.569 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)741151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.836.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden jan. 2022
188k8,0M15,7M23,5M31,3M199519982004200720102013201620192022202531. jan. 202214.300.000 kr.25. apr. 202214.300.000 kr.I dag · vores estimat10.836.258 kr.Markedet · 19951.890.726 kr.Markedet · 19961.388.632 kr.Markedet · 1997474.039 kr.Markedet · 19983.360.084 kr.Markedet · 19991.741.401 kr.Markedet · 20012.331.099 kr.Markedet · 2004784.816 kr.Markedet · 2005497.026 kr.Markedet · 20062.953.377 kr.Markedet · 20071.759.501 kr.Markedet · 20082.085.482 kr.Markedet · 20091.363.111 kr.Markedet · 20101.031.700 kr.Markedet · 20114.015.485 kr.Markedet · 20121.137.223 kr.Markedet · 20133.465.969 kr.Markedet · 20142.494.361 kr.Markedet · 20152.160.597 kr.Markedet · 20161.154.961 kr.Markedet · 20171.849.820 kr.Markedet · 20181.727.645 kr.Markedet · 20191.548.274 kr.Markedet · 20201.669.544 kr.Markedet · 20213.556.650 kr.Markedet · 20223.095.100 kr.Markedet · 20232.073.174 kr.Markedet · 20242.772.015 kr.Markedet · 20256.980.446 kr.Markedet · 20261.501.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.836.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte14.300.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²362 m28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²1,9 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²4,6 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²6,0 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²4,7 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²4,8 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²6,6 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²8,2 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²4,2 km02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²10,0 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden