Dejehøjvej 5, Thostrup

Villa · 189 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.094 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 6094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².1.897.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1800,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte100.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	315 m	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	905 m	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	975 m	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,2 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	1,4 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	3,0 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	2,4 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,6 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	3,1 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	2,7 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu