Dejehøjvej 9, Thostrup

Villa · 345 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.610 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1610 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.832 kr/m².2.256.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering2.418.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	944 m	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	1,7 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,8 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	1,1 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	2,8 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	2,7 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	3,1 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	2,9 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	5,4 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	5,2 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu