Demstrupvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.716.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	51 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	110 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	318 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	373 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	133 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	572 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	261 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	300 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	451 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	60 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu