Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Denderupvej 30, Vester Egede

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.548 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2548 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².3.096.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 630% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.173.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden sep. 1984
287k1,1M2,0M2,8M3,7M19841995199920032007201120152019202330. sep. 1984287.000 kr.9. maj 20222.095.000 kr.I dag · vores estimat3.173.706 kr.Markedet · 1992952.740 kr.Markedet · 1993867.516 kr.Markedet · 1994897.264 kr.Markedet · 1995998.970 kr.Markedet · 19961.184.292 kr.Markedet · 19971.220.271 kr.Markedet · 19981.423.683 kr.Markedet · 19991.449.813 kr.Markedet · 20001.286.400 kr.Markedet · 20011.637.748 kr.Markedet · 20021.735.635 kr.Markedet · 20031.765.785 kr.Markedet · 20041.874.124 kr.Markedet · 20051.966.383 kr.Markedet · 20062.539.233 kr.Markedet · 20072.693.601 kr.Markedet · 20082.602.347 kr.Markedet · 20092.492.400 kr.Markedet · 20101.787.895 kr.Markedet · 20111.826.889 kr.Markedet · 20121.539.459 kr.Markedet · 20131.468.908 kr.Markedet · 20141.153.941 kr.Markedet · 20151.636.743 kr.Markedet · 20161.591.518 kr.Markedet · 20171.646.592 kr.Markedet · 20182.278.938 kr.Markedet · 20192.235.522 kr.Markedet · 20202.301.450 kr.Markedet · 20212.871.486 kr.Markedet · 20223.087.561 kr.Markedet · 20233.122.535 kr.Markedet · 20243.148.062 kr.Markedet · 20253.050.376 kr.Markedet · 20263.361.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
287.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.173.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte287.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 18, Nielstrup
4690 Haslev		202 m²4,9 km15-06-20252.850.000 kr.14.109 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup
4690 Haslev		179 m²4,1 km21-10-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse
4690 Haslev		174 m²4,1 km20-09-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Skuderløse Husrække 10
4690 Haslev		198 m²5,5 km13-01-20241.795.000 kr.9.066 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse
4690 Haslev		222 m²5,1 km25-04-20241.950.000 kr.8.784 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33
4690 Haslev		200 m²6,2 km22-06-20264.200.000 kr.21.000 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup
4690 Haslev		135 m²3,6 km31-03-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Tårnhusvej 11
4690 Haslev		150 m²4,3 km08-06-20262.845.000 kr.18.967 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46
4690 Haslev		197 m²6,1 km20-07-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Hermelinvej 30
4690 Haslev		190 m²5,9 km29-03-20253.700.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden