Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Derbyvej 19

Villa · 152 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.651 kr/m².9.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDerbyvej gns: 68.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.584.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden feb. 2022
280k4,5M8,7M12,8M17,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.500.000 kr.14. jun. 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat11.584.086 kr.Markedet · 1992687.952 kr.Markedet · 1993732.032 kr.Markedet · 1994741.152 kr.Markedet · 19951.137.720 kr.Markedet · 1996506.616 kr.Markedet · 1997411.920 kr.Markedet · 19981.516.656 kr.Markedet · 19991.028.736 kr.Markedet · 20001.222.232 kr.Markedet · 20011.594.480 kr.Markedet · 20021.543.408 kr.Markedet · 20032.210.840 kr.Markedet · 20042.518.640 kr.Markedet · 20052.728.856 kr.Markedet · 20063.504.968 kr.Markedet · 20073.646.480 kr.Markedet · 20083.179.080 kr.Markedet · 20092.434.128 kr.Markedet · 20103.271.496 kr.Markedet · 20113.588.872 kr.Markedet · 20123.652.560 kr.Markedet · 20133.577.624 kr.Markedet · 20144.054.904 kr.Markedet · 20154.941.368 kr.Markedet · 20164.578.088 kr.Markedet · 20175.419.256 kr.Markedet · 20185.614.120 kr.Markedet · 20195.527.328 kr.Markedet · 20206.091.552 kr.Markedet · 20217.879.072 kr.Markedet · 20228.980.920 kr.Markedet · 20236.708.672 kr.Markedet · 20248.728.752 kr.Markedet · 20259.907.512 kr.Markedet · 202611.773.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.584.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • Bygget
  • 2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.
  • 1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²47 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Derbyvej 16
2300 København S		142 m²47 m14-07-202612.100.000 kr.85.211 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²206 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²224 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²262 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²162 m30-09-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²162 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²316 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²167 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²298 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden