Dianalundvej 27

Villa · 162 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.381 kr/m².1.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDianalundvej gns: 8.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.393.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	32 m	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,1 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	1,4 km	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	1,7 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	1,4 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	1,7 km	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	1,4 km	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	1,4 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	1,8 km	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu