Dianavej 20

Villa · 195 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.218 kr/m².8.739.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.179.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.438.205 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.179.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.438.205 kr.
1959Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	131 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	131 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	282 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	331 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	445 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	372 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	372 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	270 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	725 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	824 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu