Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dianavej 28

Villa · 185 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.132 kr/m².8.263.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.115.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden nov. 2004
727k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20042.575.000 kr.31. jul. 20074.310.000 kr.23. jul. 202610.700.000 kr.31. aug. 202610.700.000 kr.I dag · vores estimat8.115.773 kr.Markedet · 19921.226.550 kr.Markedet · 19931.076.885 kr.Markedet · 19941.205.460 kr.Markedet · 19951.168.090 kr.Markedet · 19961.458.540 kr.Markedet · 19971.717.540 kr.Markedet · 19982.119.360 kr.Markedet · 19992.306.025 kr.Markedet · 20002.205.570 kr.Markedet · 20012.133.420 kr.Markedet · 20022.665.110 kr.Markedet · 20032.437.375 kr.Markedet · 20042.621.265 kr.Markedet · 20053.332.775 kr.Markedet · 20064.770.595 kr.Markedet · 20074.159.725 kr.Markedet · 20084.201.535 kr.Markedet · 20093.274.500 kr.Markedet · 20103.519.440 kr.Markedet · 20113.048.245 kr.Markedet · 20123.147.220 kr.Markedet · 20133.083.395 kr.Markedet · 20143.816.365 kr.Markedet · 20154.100.895 kr.Markedet · 20164.365.260 kr.Markedet · 20174.998.700 kr.Markedet · 20185.781.065 kr.Markedet · 20195.136.155 kr.Markedet · 20205.779.770 kr.Markedet · 20216.867.015 kr.Markedet · 20225.738.145 kr.Markedet · 20236.176.225 kr.Markedet · 20247.298.805 kr.Markedet · 20258.210.115 kr.Markedet · 20268.330.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.115.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dianavej 20
2610 Rødovre		195 m²131 m24-03-202611.250.000 kr.57.692 kr./m²
Vedelavej 23
2610 Rødovre		183 m²193 m25-10-20258.250.000 kr.45.082 kr./m²
Stellavej 4
2610 Rødovre		189 m²246 m02-01-20255.600.000 kr.29.630 kr./m²
Stellavej 5
2610 Rødovre		180 m²231 m04-05-202510.425.000 kr.57.917 kr./m²
Pildamsvej 20
2610 Rødovre		182 m²351 m11-10-20247.910.000 kr.43.462 kr./m²
Enggårdsvej 11
2610 Rødovre		191 m²238 m22-12-20258.500.000 kr.44.503 kr./m²
Auroravej 56
2610 Rødovre		190 m²327 m27-12-202411.650.000 kr.61.316 kr./m²
Damhusdalen 10
2610 Rødovre		188 m²496 m31-10-20267.300.000 kr.38.830 kr./m²
Damhusdalen 10
2610 Rødovre		188 m²496 m09-08-20267.300.000 kr.38.830 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²727 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden