Dianavej 3

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.729 kr/m².8.899.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.327.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,16 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.327.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	239 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	239 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	118 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	310 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	338 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	123 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	220 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	339 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	458 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	358 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu