Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Digeshøj 16, Smidstrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 59 m².1.944.286 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.862.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2020okt.Ejerskifte816.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digeshøj 28, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	154 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	118 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Digeshøj 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	82 m²	34 m	26-03-2024	2.090.000 kr.	25.488 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	62 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	146 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	126 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Steenbeks-Ager 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	101 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Torefeldt-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	515 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Hylde-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	828 m	28-04-2024	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	704 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu