Digterparken 50

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.835.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	51 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	109 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	96 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	124 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	129 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	195 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	600 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	466 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	562 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	571 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu