Dinestrup Strand 1

Villa · 351 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 3.831 m², 12 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 3831 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.108 kr/m².2.310.700 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.190.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	2,6 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	3,0 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	3,5 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	3,5 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	4,0 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	3,4 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	4,5 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	4,2 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	4,2 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	4,4 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu