Disneyvej 7, Klint Str V

Fritidshus · 67 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.671 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 67 m².1.597.079 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	479 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	437 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	214 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	282 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	268 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	699 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	396 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	664 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	697 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	586 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu