Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ditlevshøj 39, Høm

Landejendom · 342 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 55.162 m², 9 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
55162 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.443 kr/m².7.964.727 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 1676% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.982.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden aug. 1984
290k4,5M8,8M13,0M17,3M19841997200120052009201320172021202514. aug. 1984290.000 kr.31. okt. 20175.150.000 kr.I dag · vores estimat6.982.902 kr.Markedet · 19942.188.116 kr.Markedet · 19952.409.732 kr.Markedet · 19962.563.974 kr.Markedet · 19973.859.470 kr.Markedet · 19982.740.788 kr.Markedet · 19993.632.724 kr.Markedet · 20003.813.642 kr.Markedet · 20014.155.300 kr.Markedet · 20023.520.548 kr.Markedet · 20034.338.270 kr.Markedet · 20042.620.062 kr.Markedet · 20055.524.668 kr.Markedet · 20063.309.192 kr.Markedet · 20073.741.138 kr.Markedet · 20084.240.800 kr.Markedet · 200910.843.794 kr.Markedet · 20108.743.914 kr.Markedet · 20118.683.722 kr.Markedet · 20125.877.270 kr.Markedet · 20135.165.568 kr.Markedet · 20145.637.528 kr.Markedet · 20153.627.594 kr.Markedet · 20162.131.002 kr.Markedet · 20172.990.106 kr.Markedet · 201811.912.202 kr.Markedet · 20195.009.274 kr.Markedet · 20204.770.900 kr.Markedet · 20217.562.304 kr.Markedet · 20226.918.660 kr.Markedet · 20238.780.508 kr.Markedet · 202411.450.160 kr.Markedet · 20259.269.568 kr.Markedet · 202611.970.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1984 · Alm. Salg
290.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.982.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²4,2 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²4,0 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²2,0 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²2,1 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Englerupvej 98
4100 Ringsted		283 m²3,7 km29-07-20266.200.000 kr.21.908 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²1,8 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²2,6 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup
4100 Ringsted		208 m²3,3 km03-06-20264.150.000 kr.19.952 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²4,3 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²4,2 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden