Ditlevshøj 86, Høm

Villa · 151 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 151 m².2.906.901 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.000.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 592.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 682.500 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.610.000 kr.
2003aug.Ejerskifte682.500 kr.
1996aug.Ejerskifte592.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	726 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	70 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	61 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	201 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	347 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	347 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	237 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	323 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	289 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	508 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu