Ditzelsvej 18

Villa · 191 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².2.486.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering3.274.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.010.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	132 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	180 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	65 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	150 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	170 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	151 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	281 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	502 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	292 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	657 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu