Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ditzelsvej 5

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².2.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.671.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden feb. 2026
341k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20262.757.500 kr.I dag · vores estimat2.671.503 kr.Markedet · 1992775.546 kr.Markedet · 1993729.978 kr.Markedet · 1994953.190 kr.Markedet · 1995800.822 kr.Markedet · 1996501.070 kr.Markedet · 1997808.298 kr.Markedet · 19981.140.090 kr.Markedet · 19991.214.850 kr.Markedet · 20001.312.038 kr.Markedet · 20011.356.894 kr.Markedet · 20021.399.970 kr.Markedet · 20031.353.334 kr.Markedet · 20041.610.722 kr.Markedet · 20051.891.606 kr.Markedet · 20062.464.944 kr.Markedet · 20072.579.754 kr.Markedet · 20082.288.546 kr.Markedet · 20092.164.836 kr.Markedet · 20101.793.350 kr.Markedet · 20111.542.904 kr.Markedet · 20121.743.866 kr.Markedet · 20131.510.686 kr.Markedet · 20142.169.464 kr.Markedet · 20151.590.074 kr.Markedet · 20162.368.468 kr.Markedet · 20171.176.936 kr.Markedet · 20182.423.648 kr.Markedet · 20192.114.106 kr.Markedet · 20202.518.166 kr.Markedet · 20212.658.608 kr.Markedet · 20222.776.978 kr.Markedet · 20232.875.412 kr.Markedet · 20242.650.776 kr.Markedet · 20252.690.648 kr.Markedet · 20262.581.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
2.757.500 kr.
I dag · vores estimat
2.671.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.757.500 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²310 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²26 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²48 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²69 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²50 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²146 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²279 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²284 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Drosselvej 2
8450 Hammel		178 m²453 m15-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²
Kløvervej 2
8450 Hammel		169 m²169 m14-05-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden