Dønnevældevej 115

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 248.662 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 248662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.499 kr/m².6.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 22.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)248662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.535.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.332.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.535.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.332.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	1,0 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	2,4 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,7 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	2,9 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	5,2 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	5,1 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	6,1 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	5,6 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,0 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,0 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu