Dønnevældevej 27

Villa · 92 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.098 kr/m².2.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.859.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2016majEjerskifte
2012sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	104 m	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	1,1 km	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	418 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	639 m	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	738 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	738 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	190 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	421 m	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	1,0 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	412 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu