Dønnevældevej 44, 3230 Græsted — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².1.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.423.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,79 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	504 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	690 m	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	941 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	748 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	960 m	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	1,7 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	1,6 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	860 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	3,2 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	1,3 km	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu