Dønnevældevej 49

Landejendom · 124 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 21.997 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 21997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.512 kr/m².6.230.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 22.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.806.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,14 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.430.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	404 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	2,1 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	2,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	4,5 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,1 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	4,9 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,9 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	6,0 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu