Døsebækparken 74, 1. th

Rækkehus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1252 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDøsebækparken gns: 21.106 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.328.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,51 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.940.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pumpestræde 12B 9230 Svenstrup J	93 m²	758 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	1,9 km	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	2,3 km	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	2,3 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	1,8 km	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	2,3 km	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	2,3 km	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	1,6 km	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Jættestuen 20 9230 Svenstrup J	99 m²	1,6 km	19-08-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	1,6 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu