Døvnældevej 36, Ordrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.145 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 88 m².3.181.816 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.697.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte950.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	327 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	503 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	560 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	495 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	757 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,2 km	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	565 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	752 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	1,0 km	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	367 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu