Doggerbanke 39A, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.588 kr/m².4.810.733 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.637.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,99 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg433.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	342 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	582 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	712 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	1,1 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	722 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	1,0 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	1,1 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	1,6 km	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	901 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	915 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu