Dommergårdsvej 3, Høve, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 33 m².738.507 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	86 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	152 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	209 m	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	291 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	440 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	830 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	411 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	479 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	479 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	494 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu