Donbækvej 34

Villa · 318 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 15.955 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 15955 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².2.981.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.034.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,72 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	171 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	392 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	681 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	207 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	1,1 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	243 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	597 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	633 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	1,6 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	2,7 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu