Donnemosevej 12, Karleby

Landejendom · 126 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 805.819 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.357 kr/m².5.630.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDonnemosevej gns: 16.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 22.190 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)805819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.571.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 11.333.200 kr.
I dag · vores estimat: 10.571.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel11.333.200 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	237 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	3,3 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	7,2 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	9,5 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	10,5 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	6,4 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	7,2 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	12,5 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	15,4 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu